大部分安置房的價格低，無稅收，一手交錢一手交房，屬于私人交易，而這(zhè)樣(yàng)的交易情況很難保障房産證是否能(néng)發(fā)，而且還(hái)有的人會提前賣房号來湊錢數，更有可能(néng)會直接圈錢賣房子。另外，常見的沒(méi)有産證的房子，多爲在農村宅基地所建的房子，也就是我們常說的“小産權房”。所以，在買房的時候一定要查清楚，或者讓房主出示相關的證件，不要稀裡(lǐ)糊塗買房子。
01無法申請貸款
如果購房者遇到的是沒(méi)有房産證的安置房，隻能(néng)全款購買。這(zhè)是因爲銀行給你貸款的時候會判斷房屋所有權，沒(méi)有房産證意味著(zhe)房子産權不明，可能(néng)出現各類糾紛，銀行爲了降低自己的風險，自然就不會審批這(zhè)樣(yàng)的房子貸款。而對(duì)于很多家庭來說，資金有限的情況下不采用貸款方式是沒(méi)有能(néng)力買房的。
02無法過(guò)戶
即便是購房者全款買了沒(méi)有房産證的安置房，也是沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶手續的。因爲房管部門辦理過(guò)戶手續的時候，必須提供房産證否則無法證明房屋産權歸屬和轉移情況。有的人就是爲了便宜甯願選擇沒(méi)有房子的房子，但要知道(dào)即便你願意買，簽訂的買賣合同也是不受法律認可的，出現糾紛通過(guò)法律途徑解決也是沒(méi)有證據保障權益的。
03一房多賣
沒(méi)有房産證的安置房，房東很容易搗鬼。比如說一房多賣，將(jiāng)房子承諾賣給多個賣家并收取費用，由于無法辦理房産證，誰都(dōu)無法證明房子屬于自己。即便你可以通過(guò)各種(zhǒng)方式維權，但房東把錢花了，房子給别人了，你即便官司赢了也依然拿不到錢和房子，房東受到的更多是其他方面(miàn)的懲罰。
沒(méi)有房産證的房子在交易的過(guò)程極容易出現一房多賣的情況，賣家很有可能(néng)跟多個買家接觸并且收取費用，而房子是沒(méi)有房産證的，即使是你先跟賣家進(jìn)行交易，房産證沒(méi)有到手，就不能(néng)證明該房屋是屬于自己的。沒(méi)有房産證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都(dōu)應謹慎。對(duì)于買方而言在沒(méi)拿到産權證以前，房主有機會把房子賣給出價高的第三方。
04拆遷沒(méi)有賠償
城市發(fā)展日新月異，現在的安置房以後(hòu)也可能(néng)成(chéng)爲拆遷房，如果沒(méi)有房産證的話，在拆遷過(guò)程中你是無法證明産權所有的，自然得不到拆遷賠償。
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