這(zhè)5種(zhǒng)方法買房，不用給中介費，不過(guò)……

“不就是帶我看了幾次房子，憑什麼(me)要我給幾萬塊錢的中介費？”

今天小編用10年房産銷售經(jīng)驗，爲大家介紹6種(zhǒng)買房不用給中介費的方法。

技術要點：找街頭小廣告或者上網搜索，找到業主直售房源

溝通對(duì)象：留廣告的人

參考話術：

“您好(hǎo)，您房子要賣是嗎？能(néng)看看嗎？”

“什麼(me)時候方便看房？”

“價格可以便宜一點嗎？”

中介費：100%不用出

風險系數：★★★★★

風險：輕則遇騙損失财物，重則危及人身安全

技術要點：趁機溜進(jìn)小區，挨家挨戶敲門，詢問房子是否打算出售，不碰到肯賣房的業主決不罷休。

溝通對(duì)象：住戶

參考話術：

“您好(hǎo)，請問您家的房子準備賣嗎？”

“我是買房住的，小孩要讀這(zhè)邊學(xué)校。”

“貴了點吧，直接點說吧您便宜十萬，我就買了”

中介費：100%不用出

風險系數：★★★★

風險：被(bèi)保安驅趕、買房易上當受騙、過(guò)戶自己搞不定

技術要點：看房時趁中介不備，偷偷與業主交換名片、小紙條，私下成(chéng)交。

溝通對(duì)象：業主

參考話術：

“噓！上面(miàn)有我的聯系方式，晚點打給我”

“這(zhè)是我的名片，晚點聯系”

中介費：100%不用出

風險系數：★★★★

風險：被(bèi)中介當場抓住尴尬；事(shì)後(hòu)中介發(fā)現買賣雙方私下成(chéng)交跳單，起(qǐ)訴買家，法院判賠中介費、訴訟費、誤工費。

技術要點：看完房後(hòu)，找個由頭甩開(kāi)中介，私下折返找到業主成(chéng)交。

溝通對(duì)象：業主

參考話術：

“我們私下成(chéng)交吧，價格就按你說的，我這(zhè)邊還(hái)可以少幾萬中介費”

中介費：100%不用出

風險系數：★★★★

風險：事(shì)後(hòu)中介發(fā)現買家私下成(chéng)交跳單，起(qǐ)訴買家，法院判賠中介費、訴訟費、誤工費。

技術要點：看房時記住中介帶看的樓棟房号，看中房後(hòu)跑到别家中介要求以更低價格傭金成(chéng)交。

溝通對(duì)象：中介

參考話術：

“四季新城5棟XX，這(zhè)個房源你們店有嗎？”

“你們幫我去談一下，哪家中介談得低，我就找誰成(chéng)交！”

中介費：100%不用出

風險系數：★★★★