《中華人民共和國(guó)契稅法》正式公布，該法已由中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2020年8月11日通過(guò)，自2021年9月1日起(qǐ)施行。   

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在中華，人民共和國(guó)境内轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人爲契稅的納稅人，應當依照《中華人民共和國(guó)契稅法》規定繳納契稅。  

本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行爲：  

(一)土地使用權出讓；  

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；  

(三)房屋買賣、贈與、互換。  

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經(jīng)營權和土地經(jīng)營權的轉移。  

以作價投資(入股)、償還(hái)債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

有下列情形之一的，免征契稅：  

(一)國(guó)家機關、事(shì)業單位、社會團體、軍事(shì)單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學(xué)、醫療、科研、軍事(shì)設施，  

(二)非營利性的學(xué)校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學(xué)、醫療、科研、養老、救助；  

(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生産；  

(四)婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；  

(五)法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權屬；  

(六)依照法律規定應當予以免稅的外國(guó)駐華使館、領事(shì)館和國(guó)際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。  

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附：官方文件詳細内容

中華人民共和國(guó)契稅法

（2020年8月11日第十三屆全國(guó)人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過(guò)）

第一條在中華人民共和國(guó)境内轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人爲契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行爲：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經(jīng)營權和土地經(jīng)營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還(hái)債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

第三條契稅稅率爲百分之三至百分之五。

契稅的具體适用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度内提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國(guó)人民代表大會常務委員會和國(guó)務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對(duì)不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移确定差别稅率。

第四條契稅的計稅依據：

（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，爲土地、房屋權屬轉移合同确定的成(chéng)交價格，包括應交付的貨币以及實物、其他經(jīng)濟利益對(duì)應的價款；

（二）土地使用權互換、房屋互換，爲所互換的土地使用權、房屋價格的差額；