你以爲你在挑房子，其實房子也在挑人！不但挑你的征信，還(hái)挑你的魄力，品味，認知和遠見......

你以爲你在挑房子，

其實房子何嘗不是也在挑人？
不但挑你的征信，
還(hái)挑你的魄力、品味、認知和遠見...
去哪找十全十美的？差不多就得了！

今年不同往年，且買且珍惜！

很多客戶朋友在買房時，總是猶豫不決。一方面(miàn)擔心房價是漲是跌，自己會不會買貴了；另一方面(miàn)，又在對(duì)比房子的優點缺點。
今天，來聽聽專業的房産經(jīng)紀人是怎樣(yàng)說的？
 注重需求最重要 
買房隻需要考慮兩(liǎng)個字：需求！
結婚：看女方的需求，環境和樓齡相對(duì)比較重要；
自住：離工作不太遠，或者交通便捷即可；
投資：周邊的配套設施不完善，設施完善的短期的升值潛力也就基本沒(méi)有了，投資也就沒(méi)有意義了；
便宜：房子産權沒(méi)有糾紛，能(néng)住人就行了。

真正要買房的時候，如果一定要綜合考慮所有因素，是很難買到滿意的房子的，所以，明白自己的真實需求很重要！

不要過(guò)分挑剔 
中國(guó)的樓市，一向(xiàng)都(dōu)是賣方市場，而隻有在調控期中，才會利好(hǎo)買房人，尤其是剛需客。爲什麼(me)要說買房不要過(guò)分挑剔呢？
第一，好(hǎo)的房源，你覺得好(hǎo)，當然别人也會覺得好(hǎo)，過(guò)了這(zhè)個村就沒(méi)這(zhè)個店，看中就下手是最好(hǎo)的解決辦法。
第二，買房買的不是最好(hǎo)的，而是在經(jīng)濟所能(néng)承受的範圍内買到最合适自己的。
第三，目前市場，好(hǎo)的房源基本上都(dōu)是房子挑人，你可能(néng)猶豫一會，房子就是别人的了。
第四，一片空地，那叫(jiào)投資！配套都(dōu)有了，那叫(jiào)追漲！社區成(chéng)熟了，那叫(jiào)結盤。 

一套房子100萬，首付3成(chéng)30萬，銀行出70萬，你跟我說會降價、崩盤？銀行出70%都(dōu)不怕，你就出30%怕什麼(me)啊？

朋友說：這(zhè)房子太偏，你就不買了！當年上海人說浦東那麼(me)不好(hǎo)，今天不也照樣(yàng)是牛逼的價格嗎？聰明人相信自己的判斷，因爲錢是自己出，不被(bèi)别人左右；愚拙人相信朋友，因爲朋友一句話，把自己初衷否定了！我問你房子真的漲價了，他會給你補償嗎？
 沒(méi)有十全十美的房子 
很多人購房者都(dōu)有這(zhè)樣(yàng)一個心理，想以最便宜的價格，買到最好(hǎo)的房子，左看一套右看一套，猶豫不決，一直觀望，不知道(dào)要不要買。

要知道(dào)沒(méi)有十全十美的房子，大部分人對(duì)房子的要求有，樓層好(hǎo)、朝南好(hǎo)、戶型方正，光線好(hǎo)、綠化好(hǎo)、交通方便、小區安靜，其實這(zhè)些要求都(dōu)是可以理解的。

但要知道(dào)，這(zhè)種(zhǒng)房子絕對(duì)有個共同的特點，價格會比同類型的稍高。如果你想要價格合适，可能(néng)就要接受它可能(néng)是朝向(xiàng)不好(hǎo)，或者采光不好(hǎo)。記住，沒(méi)有十全十美的房子。
買不買房，其實思路很簡單，隻有一句話，抛一枚硬币，正面(miàn)買反面(miàn)不買，在硬币落地的一瞬間你會就聽到自己内心的聲音。如果想買，不用聽其他人的意見，過(guò)幾年你就會知道(dào)，你有需求确實要買！