上頭條了，新房不收中介費，說的嗓子疼都(dōu)不聽，非要自己去售樓處，價格高10萬反而沒(méi)有優惠！

  案 例  

最近一個粉絲，說了這(zhè)樣(yàng)一件事(shì)件：一個姐姐大鬧售樓處，我花了一百多萬買的房子，結果一問中介，九十多萬就賣，你們開(kāi)發(fā)商有這(zhè)麼(me)幹的嗎？

這(zhè)個姐姐太激動，但這(zhè)是正常的，因爲中介去跟開(kāi)發(fā)商是合作，中介是屬于批發(fā)價，而自己去是零售，價格有優惠很正常。

相信買過(guò)房的人有些人會了解，跟做公衆号的人去到開(kāi)發(fā)商那裡(lǐ)，價格都(dōu)能(néng)便宜幾萬，爲啥呢，因爲做自媒體的也是分銷，把一幫人帶到開(kāi)發(fā)商那裡(lǐ)去，也是團購，團購有優惠的，但不少購房者到中介這(zhè)邊就不信了，覺得中介肯定是要賺中介費的。

其實找中介買新房是不收中介費的，中介拿的錢是從開(kāi)發(fā)商的營銷費用裡(lǐ)出的。

行業内的人都(dōu)知道(dào)，現在開(kāi)發(fā)商賣房子都(dōu)是重視渠道(dào)分銷的，很多時候開(kāi)發(fā)商爲了能(néng)快速回款，直接把營銷的費用都(dōu)放到了分銷渠道(dào)上。

現在目前的情況是買房市場，誰手裡(lǐ)有客源誰就是老大，現在很多開(kāi)發(fā)商爲了和中介渠道(dào)公司合作，已經(jīng)不接待自然到訪客戶了，有時候找中介買新房确實是不收中介費的，還(hái)能(néng)拿到内部折扣價，自己去售樓處的就算是自然到訪了，沒(méi)有所謂的優惠可言了。

大家應該聽過(guò)不少購房建議，比如讓你去售樓處裡(lǐ)，但是不要留電話和姓名之類的信息，爲什麼(me)呢，因爲如果自己去了售樓處裡(lǐ)去看房，并且系統已經(jīng)錄入了你的姓名和電話，你就屬于自然到訪的客戶，再想找中介買房那就沒(méi)有優惠了。

自己去售樓處是散客，中介帶你去是團購，不收中介費，還(hái)能(néng)站在購房者的角度，維護購房者的權益。

爲什麼(me)買新房找中介更好(hǎo)呢，百年好(hǎo)房小編總結了一下幾點：

  1、更有效率，節省時間。

中介從早上到晚上，能(néng)帶客戶看五六個盤，進(jìn)門有人接，出門有人送，路線規劃，沿途講解，總體的樓盤的概況比較，針對(duì)性較高，連片城區的看，不漏不重。

  2、更客觀，中介房源多。

自己去售樓處裡(lǐ)買房，每一個案場的銷售都(dōu)會和你說本項目是優點，是最好(hǎo)的，而找中介買新房，中介會能(néng)更客觀的告訴購房者，每個項目的具體的情況，優缺點，給客戶做比較。這(zhè)個邏輯就是，無論你買哪個項目，這(zhè)些都(dōu)是中介的合作項目。

  3、更優惠。

像上述案例中，少十多萬的優惠的實屬不多的，也可能(néng)是被(bèi)坑了。找中介買新房有優惠，這(zhè)個不是百分百的 ，有的時候是會有專屬的房源，特價房源等等，有的時候沒(méi)有。

當然有些價格是開(kāi)發(fā)商給中介一些優惠，希望能(néng)盡快回款的。但是可以明确的一點是，找中介買新房是不會比自己去開(kāi)發(fā)商案場價格更高的。你跟誰買？中介車接車送，怎麼(me)選？

  4、更安全。

爲何這(zhè)樣(yàng)說呢，因爲中間如果出了問題，中介可以做一個把關，想要把渠道(dào)做好(hǎo)，那必須不能(néng)讓你出現問題，否則中介要承擔責任的。到售樓處裡(lǐ)買新房的，經(jīng)常去的或是了解的人都(dōu)知道(dào)，一些大盤，案場銷售是經(jīng)常換的，如果有問題，再想找到人就難了。而且一般情況下，現在很多的案場都(dōu)是銷售的代理公司的人，并不是開(kāi)發(fā)商自己的銷售，這(zhè)些代理的銷售基本上賣完這(zhè)個樓盤，就撤了，去了下一個。這(zhè)個很難有保障。

百年有好(hǎo)房  | Bobi