假離婚，假流水，假收入證明等行不通了！征信改版，你的購房和貸款資格有變化！

6月以後(hòu)

我們不談價格了

談談你的購房和貸款資格

貸款要趁早，防範于未然

時間就是金錢  

政策隻會越來越嚴

有錢人會越來越有錢

實現彎道(dào)超車，買房必是唯一捷徑！

大夥們擔心的銀行嚴查首付來源，

到底是怎樣(yàng)查的？

四大行的首期款查詢細則來了！

你以爲你在挑房子，

其實房子何嘗不是也在挑人？

不但挑你的征信，

還(hái)挑你的魄力、品味、認知和遠見...

去哪找十全十美的？差不多就得了！

今年不同往年，且買且珍惜！

再來看看，新版征信有哪六大變化？你必須知道(dào)！

01離婚買房首付可能(néng)提高化

舊版征信：夫妻雙方共同還(hái)款，男方主貸，女方征信不體現負債。

新版征信：作爲共同借款人，雙方征信均體現負債。

影響解讀：以前夫妻雙方共同還(hái)款，次貸人征信不體現負債，現在則作爲共同還(hái)款人，二者征信均體現負債。即便離婚，非主貸人再次買房屬于有房有貸，首付80%，離婚後(hòu)也無法低首付購房。

舊版征信：征信更新時間長(cháng)達一個月或更久。

新版征信：要求各機構在采集時點T+1向(xiàng)征信中心報送數據。

影響解讀：想利用銀行征信更新緩慢的時間差，去并發(fā)申請貸款越來越行不通了。

舊版征信：車位貸款、裝修貸款等實質爲大額信用卡分期，征信僅體現信用卡，不體現分期金額。

新版征信：新版征信，體現分期時間和分期金額，更加細化。

影響解讀：以前隻體現名目，不體現負債，未來體現負債，對(duì)于申請房貸，需要更多流水來抵消負債。

舊版征信：個人信息記錄較少且完整度差。

新版征信：完整展示學(xué)曆信息、就業情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人手機号。配偶信息較完整，如：包含姓名、證件類型、證件号碼、工作單位和聯系電話。個人近幾年詳盡的居住信息都(dōu)記錄在冊。

影響解讀：個人信息非常詳細，頻繁換手機号和居住信息都(dōu)會被(bèi)記錄。

05

征信有效期内不良記錄保持更久

舊版征信：征信報告主要體現近二年的征信記錄情況。

新版征信：不良信息（例如：逾期、呆賬等）自中止之日起(qǐ)保留5年。新版征信報告還(hái)款記錄延長(cháng)至5年，記錄詳盡的還(hái)款信息（即便銷戶也有詳盡的還(hái)款記錄）、逾期信息。

影響解讀：舊版征信報告的年代，如果有了嚴重逾期行爲或許可以用拆東牆補西牆的方法，隻要能(néng)夠湊到錢將(jiāng)賬戶欠款還(hái)清再將(jiāng)賬戶注銷掉，就可以得到一份“幹淨”的征信報告，但新版出來後(hòu)很可能(néng)5年内都(dōu)找不到東牆了。

06

舊版征信：征信僅記錄少量信息，房貸、銀行卡等。

新版征信：除借貸信息之外的更多信息納入征信，如：電信業務、自來水業務繳費情況。還(hái)記錄欠稅、民事(shì)裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等信息。

影響解讀：征信記錄多樣(yàng)化，更多的個人工作生活記錄被(bèi)采納。

所以，大家要像愛惜生命一樣(yàng)愛惜自己的信用，不要産生嚴重逾期行爲，因爲信用對(duì)你來說，也許隻有一次機會。