美國(guó)中介費6%，日本6%，中國(guó)的中介費普遍3%左右！在全世界看來，并不算高！
美國(guó)中介費是6%，日本爲6%，台灣爲5%，南非爲8%，香港雖然2%的中介費，但是還(hái)有1%的預支的費用。言下之意，目前國(guó)内房産中介的中介費太低了。
在日常生活中，我們經(jīng)常會遇見一些客戶說：“你們不就是跑跑腿，提供個信息，帶看看房嗎？有必要收取那麼(me)高中介費嗎？“
而實際交易過(guò)程中，這(zhè)個行業是需要很強的“專業”來服務。從尋找适合的房源、匹配需求、不斷地與房主交涉議價，再經(jīng)過(guò)一次次打擊、再次斡旋，每個環節這(zhè)期間的挫折與辛苦是局外人難以想象的。
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首先我們先了解一下，什麼(me)是中介費？
中介費是一種(zhǒng)費用，指在進(jìn)行買房、租房、相親等行爲時，中介等向(xiàng)客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過(guò)程中收取的合理費用。中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取。
那些打著(zhe)“0傭金”的旗号的公司到最後(hòu)隻會把市場做爛，口碑做壞。畢竟天底下沒(méi)有免費的午餐。如果中介將(jiāng)不收取傭金那麼(me)誰來帶動一個行業的發(fā)展？誰還(hái)盡心盡力的付出自己的勞動時間？服務的前提是利潤，利潤空間可以被(bèi)減少，但不能(néng)消失，否則連同利潤一起(qǐ)消失的還(hái)有服務。
所以，請不要一味的過(guò)度要求降低傭金，每個人都(dōu)要生存，你拿走了他生存的空間，服務也就消失了。
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2.5%左右的中介費，高嗎？
不少人認爲，房産經(jīng)紀人很自由，掙錢就和去銀行取錢一樣(yàng)輕松，随随便便幾萬塊的傭金就到手。可實際上呢？一名合格的房産經(jīng)紀人通常比常人付出三倍的勞動時間，并且所有的信息，都(dōu)需要成(chéng)本。
店面(miàn)成(chéng)本：
獲取房源信息最有效的方法就是通過(guò)門店，中介公司都(dōu)需要花費高額的店鋪店租采集信息，投入巨大的經(jīng)營管理成(chéng)本，支付房租、稅費、工資、提成(chéng)等等...
時間和人力成(chéng)本：
一名合格的房産經(jīng)紀人，爲了讓客戶買到價格合适的房子，要不斷的尋找合适的房源，約客看房，與房主交涉議價。而之後(hòu)，經(jīng)紀人還(hái)要爲客戶辦理貸款手續，協助交接。
帶客戶做公證、去銀行做資金監管、找擔保公司贖樓注銷抵押、去産權登記中心遞件過(guò)戶、出新證辦理抵押、協助客戶辦理水電燃氣管理處過(guò)戶、聯系買賣雙方交房等等。
以上這(zhè)些繁瑣的購房流程，每個環節都(dōu)飽含房産經(jīng)紀人的辛勤汗水。一個交易下來，需要很多人、很長(cháng)時間才能(néng)完成(chéng)。
最後(hòu)，再看看二手房的交易流程。
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爲什麼(me)買房一定要收中介費呢？
從市場的角度：
沒(méi)有利潤的支撐，這(zhè)個市場是難以維持的，或者說沒(méi)有高薪，誰願意累死累活的去幫你買房呢？試想一下，如果沒(méi)有中介，買房人怎麼(me)找房子，賣房人怎麼(me)找到買家。凡是存在的即是合理的，中介存在自有其存在的道(dào)理。
從中介行業的角度：
房産經(jīng)紀服務行業的體驗很大程度還(hái)是依賴于人的素質。越高的待遇行業吸引的人才越多，越能(néng)優化中介這(zhè)個行業。
從購房者的角度：
天下沒(méi)有免費的午餐，花錢辦事(shì)是最省心省力的。
記住，服務的前提是利潤，利潤被(bèi)擠壓，那麼(me)服務就會打折。所以，不要意味著(zhe)想著(zhe)占便宜，天下沒(méi)有免費的午餐；社會運轉是建立在價值交換的基礎上，否則一切都(dōu)將(jiāng)不成(chéng)立。
另外，既然選擇了中介，就請尊重他們的服務。服務不打折，傭金不打折，專業人辦專業的事(shì)情。
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