國(guó)家在不斷的進(jìn)步，城市也在不停更新，因此很多舊居會在城市重新建設和規劃時被(bèi)拆除，其戶主也能(néng)得到一筆不菲的拆遷賠償金。
如果在現在，家裡(lǐ)能(néng)有一套房子正在拆遷，可以說是天上掉餡餅的事(shì)，得到拆遷補償款之後(hòu)幾乎能(néng)讓生活質量上升幾個檔次。所以很多人都(dōu)對(duì)拆遷問題十分關心。但是在這(zhè)裡(lǐ)有個比較特殊的情況，有些地方是老房，在沒(méi)有房産證的情況下房屋拆遷時能(néng)否得到補償呢？
對(duì)于這(zhè)樣(yàng)的問題，專家也給到了解釋：
1. 如果沒(méi)有房産證，但是你的房子是在08年之前就建造好(hǎo)了的，那麼(me)你的房子在拆遷的時候是可以拿到賠償的，因爲國(guó)家在08年的時候才最終將(jiāng)政策确定下來，所以在08年以前的房屋是不受該政策限制的。
可如果你的房子是08年之後(hòu)才建造的，大部分情況下是補償别處的房屋而不是補償錢款。在2008到2010年建造的房子，會補償80%，在2011年到2014年會補償60%，在2015年到2017年建造的房子，會補償40%。因此在沒(méi)有房産證的情況之下，一定要知道(dào)自己家的房子是什麼(me)時候建造的。
2. 二手房。還(hái)有一種(zhǒng)比較特殊的情況就是買了這(zhè)房子還(hái)沒(méi)有多久，還(hái)在交易中就面(miàn)臨拆遷這(zhè)個問題的話，那麼(me)在這(zhè)種(zhǒng)情況之下，也是能(néng)獲得補償款的。因爲這(zhè)種(zhǒng)房子的房産證雖然沒(méi)有拿到手裡(lǐ)，但隻要房屋的産權已經(jīng)歸爲你的名下，你就可以得到全額的政府賠償。
3. 自建房。關于無證自建房這(zhè)樣(yàng)的房子一般都(dōu)處于農村，而農村的房屋與宅基地的所有權是屬于不同對(duì)象的。其中房屋的所有權歸房屋主人個人所有，而宅基地則歸屬于村集體所有。
對(duì)于一些沒(méi)有房産證的農民來說，可能(néng)有人有著(zhe)“村民宅基地占用非耕地審批表”。而對(duì)于有著(zhe)集體土地使用證的農民，不管是否有沒(méi)有産權證，都(dōu)要以證件爲準，對(duì)其進(jìn)行相應的拆遷補償。
4. 祖宅。一般像這(zhè)樣(yàng)的房子的房子都(dōu)是由祖上傳下來的，建造時間已經(jīng)非常久遠了，肯定也是沒(méi)有房産證的。那麼(me)像這(zhè)樣(yàng)的情況其實也是能(néng)夠得到補償的，不用太過(guò)擔心。
5. 違章建築。對(duì)于違章建築，國(guó)家一般會給到一個拆遷期限，并明确表示如果在拆遷時超出拆遷時限的是沒(méi)有任何補償的，而對(duì)于沒(méi)有超出拆遷期限的違章房屋，會在拆遷時根據建築使用年限轉化爲對(duì)等價格進(jìn)行補償。
所以總體來說，如果遇到拆遷時沒(méi)有房産證的情況也不必驚慌，國(guó)家對(duì)于這(zhè)樣(yàng)的問題也放寬了很多政策，快去查查，自家有沒(méi)有要拆的房子吧！
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