買新房找房産中介，真的比售樓部便宜！還(hái)沒(méi)有中介服務費！
買新房去售樓部，除非你遇上的是該樓盤開(kāi)盤，否則你能(néng)拿到的優惠是非常有限的，經(jīng)常是磨破嘴皮子都(dōu)砍不動總房款1%的優惠。而通過(guò)房産經(jīng)紀人，你卻有可能(néng)拿到2%-4%的折扣，一般他們能(néng)拿到的都(dōu)是最低折扣了。但是，很多購房者都(dōu)不相信。
有這(zhè)樣(yàng)一位買房客戶，聽說找中介買新房更便宜，并且從開(kāi)發(fā)商處拿傭金、不收購房者錢的時候是完全不相信的。内心想，中介不賺我錢，幹嘛爲我服務呢？于是，就先讓朋友去了售樓部，打探好(hǎo)想要買的樓層能(néng)拿到的最低價。
下午的時候，又通過(guò)中介經(jīng)紀人去咨詢了看上的樓層，結果發(fā)現售樓部的整整貴了2.8萬。當時，客戶甚至覺得給2000中介費都(dōu)是值的，雖說羊毛出在羊身上，但是如果不是中介經(jīng)紀人帶過(guò)去，可能(néng)丢的不僅是羊毛，羊角搞不好(hǎo)都(dōu)沒(méi)了。
那麼(me)爲什麼(me)買新房通過(guò)房産中介比售樓部還(hái)要便宜呢？
一直以來，在大衆的觀念裡(lǐ)買新房都(dōu)應該是去售樓部，一定能(néng)拿到更低的折扣。通過(guò)中介不僅價格方面(miàn)拿不到優惠，還(hái)會給上萬的中介費。然而實際上，通過(guò)房産經(jīng)紀人買新房，不僅不需要付中介費，還(hái)能(néng)拿到比自己去售樓部更低的折扣。
很多開(kāi)發(fā)商爲了快速售出房子回籠資金，都(dōu)會將(jiāng)樓盤代理給一些中介機構，按一定的比例支付傭金。所以，房産中介代理一手房，不是爲了從購房者那裡(lǐ)賺傭金，而拿的開(kāi)發(fā)商的服務傭金。
從房産中介處買過(guò)新房的人都(dōu)知道(dào)，通過(guò)中介能(néng)以比開(kāi)發(fā)商更便宜的價格買到新房。
對(duì)于一些比較大型的中介機構，或者是給開(kāi)發(fā)商保證金的中介機構，開(kāi)發(fā)商還(hái)會相對(duì)應的給出低價折扣。
如果，話說到這(zhè)兒，你還(hái)是表示不相信，那麼(me)你大可去一試。看看究竟是開(kāi)發(fā)商給你的價格更劃算，還(hái)是去通過(guò)房産中介去的折扣更低。
房屋價格更優惠
現在很多開(kāi)發(fā)商都(dōu)選擇自己銷售的同時將(jiāng)樓盤代理給中介機構，不僅會給中介機構一定比例的傭金，還(hái)會額外給到更低的折扣。總有人會說：開(kāi)發(fā)商是不是傻？給中介機構低折扣，自己不是就虧了嗎？
隻能(néng)說，有這(zhè)樣(yàng)想法的人天真！開(kāi)發(fā)商如果是完全自己銷售樓盤，客戶資源從哪裡(lǐ)來？肯定是大量的廣告，這(zhè)部分廣告的費用是遠超出我們想象的。如果是把樓盤代理給中介機構，中介機構手上都(dōu)是有很多客戶資源的，相當于開(kāi)發(fā)商用支付給中介機構的這(zhè)部分傭金購買了這(zhè)些資源。
而對(duì)于開(kāi)發(fā)商，他們在傭金方面(miàn)的支出，性價比是高于樓盤廣告的。再說，如果不給到中介機構一些額外折扣，可能(néng)就很少會有人去找中介買新房了，資源利用不起(qǐ)來也就失去了意義。
當然，也還(hái)是少不了很多人對(duì)此表示懷疑，畢竟大衆對(duì)中介的偏見不是一天兩(liǎng)天就能(néng)改變的。那麼(me)，我們就換一個角度來看：不管是新房還(hái)是二手房，中介最終的目的就是實現成(chéng)交。所以，開(kāi)發(fā)商能(néng)給到多低的折扣，他們就一定會盡力去争取最低價。
節省購房者時間和精力
開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤都(dōu)是單個的，你想要了解更多的樓盤情況，就不得不一次又一次的跑很多個樓盤。累得要死，到最後(hòu)可能(néng)會發(fā)現要麼(me)自己沒(méi)有購房資格，要麼(me)就是看的樓盤都(dōu)不适合自己。從網上搜羅的那些資料，也多是滞後(hòu)、不靠譜的，對(duì)你買房不僅沒(méi)有積極作用，還(hái)會影響你的判斷。
而在中介的手裡(lǐ)，往往都(dōu)至少有好(hǎo)幾個代理的樓盤，甚至十幾個。并且，他們對(duì)于每一個代理的樓盤相關信息都(dōu)是非常熟悉的。隻要你告訴他想要在哪個區域、什麼(me)樣(yàng)的地段，買什麼(me)類型、什麼(me)價位的房子，經(jīng)紀人都(dōu)能(néng)迅速的給你推薦較爲合适的樓盤。
