2020年即將(jiāng)結束。在過(guò)去的這(zhè)些日子裡(lǐ)，你最遺憾的事(shì)是什麼(me)？我和一位粉絲朋友聊天，她是這(zhè)樣(yàng)說的。

“2008年開(kāi)盤的時候父母勸我買房，我看了近二十套房子，與無數次機會擦肩而過(guò)，我最遺憾的是如果十年前我投資了房産，如今已經(jīng)賺得盆滿缽滿。”

這(zhè)樣(yàng)的“悔不當初”的感慨在我身邊不止這(zhè)一位粉絲朋友。

好(hǎo)了，十多年前畢竟是曆史，今天我們就說說當下。

現在房價這(zhè)麼(me)高，買房還(hái)來得及嗎？

抓緊最後(hòu)的撿漏機會，年前買房，一定是最好(hǎo)的時間節點。

1

從買房人需求來看，年後(hòu)市場競争激烈。

以往的經(jīng)驗分析，大多數買房人選擇在曆年春節過(guò)後(hòu)購房。大家都(dōu)抱著(zhe)年後(hòu)出新政策，房貸利率是否會下降的态度持币觀望。

随後(hòu)，迎來一大波購房熱潮。

當買房人的需求不斷的增加，大量需求被(bèi)壓制。背後(hòu)也是房價水漲船高的時機，而這(zhè)無形中也給買房人造成(chéng)了不少競争的壓力，房源選擇的機會也越來越少。

反之，年前的售樓部雖冷清，可房價相對(duì)處于低點，選擇的餘地較大。

2

年前房價趨勢平穩，年後(hòu)漲幅5%-10%

春節前是開(kāi)發(fā)商資金鏈最緊張的時刻，很多款項需要支出，所以開(kāi)發(fā)商不僅不會在年前把房價往上調，還(hái)有很大的幾率推出一些優質房源和優惠活動供客戶選擇。例如：買房送物業、送車位、送面(miàn)積，認籌存抵，總價直減等優惠方式層出不窮。

而年後(hòu)買房則很大幾率會面(miàn)臨春節後(hòu)房價上漲的市場行爲。經(jīng)數據顯示平均在5%以上，甚至有些達到10%以上。

所以對(duì)購房者來說，這(zhè)不就正是一個上車的好(hǎo)時機嗎。

3

年前買房，“撿漏” 的機會大

臨近年底，各種(zhǒng)忙碌的瑣事(shì)紛沓而至。對(duì)于購房者來說，買房是一件勞心勞力的事(shì)情。不少人會因工作繁忙，把看房、買房這(zhè)件大事(shì)推至年後(hòu)。

這(zhè)爲年前買房的小夥伴無形中提供了更多篩選好(hǎo)房源的機會。提前做足功課，通過(guò)渠道(dào)收集樓盤資料，多看多比，給自己充足的選擇空間。

4

春節前出售的業主急于變現，好(hǎo)議價

衆所周知，傳統樓市旺季在9-10月份。年前沒(méi)有把房子賣出去的業主基本都(dōu)等在年後(hòu)，也常常會有一些急于變現的業主，打出急售的旗号，希望在年前能(néng)賣出去。那麼(me)房源的價格一般來說都(dōu)是公道(dào)合理的。（當然也不外乎有些房東故意擡高價格。）另外此時購房議價也相對(duì)容易。

而年後(hòu)競争對(duì)象增多，想要大幅度議價的機會微乎其微。

5

年底銷售沖業績，優惠力度大

開(kāi)發(fā)商對(duì)業績有嚴格的要求，利潤和銷量都(dōu)不能(néng)出現大幅下滑，從銷售角度來看，年前是作爲最後(hòu)的沖刺關頭。

銷售爲了完成(chéng)業績，吸引客戶成(chéng)交，加大促銷，增大補貼力度是必然的選擇。

所以，此時購房是一年中優惠力度最大的時候。年後(hòu)開(kāi)發(fā)商必定會將(jiāng)年前的損失給補回來，所以年後(hòu)漲幅可能(néng)性大。年後(hòu)購房的人則成(chéng)了最大的背鍋俠。

6

2020年土拍市場火爆