我是自己做房産的，退房這(zhè)種(zhǒng)這(zhè)種(zhǒng)事(shì)情親身經(jīng)曆了幾次，17年就有個客戶交了定金一萬後(hòu)，就要求退房，我沒(méi)答應，然後(hòu)去法院把我告了，最後(hòu)法院調解，退了他五千，一個月後(hòu)房子多賣了十幾萬，現在那套房子漲了45%，差不多一百萬。
自己鬧著(zhe)要退房退定金，定金退了一半，一年後(hòu)房價漲了100萬。真是印證了那句話現在退的房以後(hòu)都(dōu)會哭著(zhe)買回來。之前的一條抖音視頻刷爆朋友圈，一小夥買房交了定金不給退，于是發(fā)抖音求助，結果評論有一萬三千多條，内容大概一緻，都(dōu)是勸小夥不要退房的，不退後(hòu)悔三天，退了後(hòu)悔三十年。
網友1：
我姐就是，在我們這(zhè)美的時代城交了兩(liǎng)千，當時不到四千，感覺遠不方便退了，結果不到一年八千多一平，現在還(hái)高，都(dōu)不能(néng)提這(zhè)事(shì)，一提就吵架。網友2：
我同事(shì)，坐标合肥，2012年開(kāi)始準備買房子，看到2015年上半年終于在濱湖定了一套，後(hòu)來不想要了，托關系送禮找人，才把定金要了回來。到了2016年下半年，才終于把房子給買了。
網友3：
我們家現在這(zhè)套就是别人退的，他那邊退，我們旁邊交錢辦手續，他們家一直勸我們不要買，說著(zhe)破地方，啥都(dōu)沒(méi)有，買了賠錢。兩(liǎng)年了，這(zhè)邊啥都(dōu)有，而且出小區走路三分鍾是小學(xué)，是名小學(xué)，房價翻了四倍，不知道(dào)那家人後(hòu)悔沒(méi)。網友4：
我有一次付了5萬定金也不能(néng)退，硬著(zhe)頭皮買的，一年後(hòu)長(cháng)了100萬；另一次又是沖動付了10萬定金，貸款辦不下來，因爲是二手房，對(duì)方不讓不買，又是托關系辦了好(hǎo)久貸款下來了，過(guò)了半年漲了75萬，不知道(dào)賣房子那家有沒(méi)有後(hòu)悔。其實，我覺得在買房這(zhè)件事(shì)情上，撐死膽大的，餓死膽小的。那些買房前怕狼後(hòu)怕虎的，很少有能(néng)買到房子。反倒是一些沒(méi)想很多，買了就賺了。
01
買房真的需要沖動
買房最怕的就是前怕狼後(hòu)怕虎，總覺得買了房子就虧了。小房覺得買房是需要沖動的，首先明确買房是用來住的，未來房價的漲跌基本和你關系不大。擔心以後(hòu)會發(fā)生的事(shì)情是徒勞。另外，不管樓市有沒(méi)有泡沫，眼下你還(hái)是剛需，房價如果暴跌，中國(guó)的經(jīng)濟都(dōu)會震蕩，這(zhè)是一個漫長(cháng)的過(guò)程。
02
沒(méi)有十全十美的房子
如果是考慮老人養老的，則考慮小區周邊的環境，以及醫療條件；如果是爲了投資，那就看地段，看政府的規劃，低價買進(jìn)高價賣出。
03
長(cháng)期看，房子還(hái)是保值的
