有的人買房子，是爲了居住，有的人買房子，是爲了投資。但是爲什麼(me)不能(néng)要求一套房子，既能(néng)滿足居住的需求，又能(néng)保持升值，讓财務财富有所增加呢？這(zhè)時候，看房的眼光就很重要了。

無論是剛需客還(hái)是投資客，買房時選擇升值潛力大的房産總是沒(méi)錯的！

那什麼(me)樣(yàng)的房子升值潛力最大呢？升值潛力大的好(hǎo)房又要具備什麼(me)條件呢？幾十萬專業經(jīng)紀人，總結出了以下8個要點。照著(zhe)這(zhè)些要點買房，就等著(zhe)躺著(zhe)家裡(lǐ)看自己家的房子天天漲吧！

01地理位置優越  

城市中心或副中心、市政府、區政府，這(zhè)些稀有的土地資源不可再生，重要性毋庸置疑，集“萬千寵愛”于一身，占據最優質的資源，也是城市重點發(fā)展區域。  

有人問，亞洲首富李嘉誠，買房最重要的是什麼(me)？李嘉誠回答：“location！location！location！”地段、地段、還(hái)是地段。能(néng)賣中心位置，就别買遠郊。不然當初爲了貪幾十萬便宜，最後(hòu)房子比别人便宜幾百萬，找誰哭去！

02配套齊全       

配套設施包括教育配套、商業配套、交通配套和醫療配套等，一般來說，配套越齊全，升值空間越大。  

03學(xué)區資源            

現代社會競争日益激烈，越來越多的家長(cháng)爲了讓孩子“赢在起(qǐ)跑線上”，在買房時都(dōu)會傾向(xiàng)于學(xué)區房，而學(xué)區房資源緊缺，一房難求，需求量又非常大。  

所以，我們在買房投資時，靠著(zhe)“學(xué)區房”這(zhè)座大山，升值空間非常可觀。  

04自然景觀好(hǎo)       

從小區綠化到園林景觀，從建築品質到樓盤風格，僅憑這(zhè)些已經(jīng)難以滿足人們的需求，綠化可以模仿，景觀也可以複制，但是自然景觀是獨一無二的，尤其是水景資源更是稀缺。 

所以，選擇一個自然景觀獨特的房子投資，升值的前景也比較好(hǎo)。   

05區域産業發(fā)展好(hǎo)   

一般來說，區域的産業發(fā)展是支撐該區域房地産價值的重要因素，如果區域産業一直保持健康穩定的增長(cháng)，那房地産也會同步增長(cháng)。  

同時，産業的發(fā)展帶來大批的優秀人才，人才的安家落戶會給該區域的房産帶來巨大的推動力。  

06市中心二手房      

在一線大城市和一些強二線城市，人口都(dōu)在增長(cháng)，城市也在往外擴張，而原來的市中心還(hái)是商業、交通中心，中心區一般沒(méi)有土地建新房，所以原來的二手房價格上漲就是趨勢。  

07城中村舊改房       

城中村之所以成(chéng)爲城中村，是因爲其地理位置是在城市，也就是說地段是比較好(hǎo)的。